律法录

承租的优选知识

在承租精彩专题,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现承租精彩专题知识的精髓。这里不仅是承租理论的展示场所,更是承租知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的承租信息,了解承租方面的规范和要求。

  • 企业承租土地遭遇拆迁 - 争取征地补偿应该做什么

    企业承租土地遭遇拆迁 - 争取征地补偿应该做什么

    取得国有土地建设用地的企业基于其地上权利,在土地被征收时可以获得征地补偿,这是大家都知道的。那么对于仅仅是土地或厂房的承租人的企业,在面临土地征收动迁时,能否获得补偿?具体落实补偿金额又能拿到多少?其厂房如果有...

  • 房屋租赁承租户安全告知书

    房屋租赁承租户安全告知书

    租赁合同没到期租户不住了怎么赔偿法律、法规对违约金未作具体规定,完全允许当事人约定的违约金。法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人的约定优于法定的违约金。根据合同...

  • 离婚时承租公房法院如何处理?

    离婚时承租公房法院如何处理?

    一、离婚时承租公房法院如何处理?离婚时承租公房法院需要根据不同情况来判断,离婚后对承租公房需要按照下列情况进行处理:1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:(1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系...

  • 原租赁合同解除次承租合同的效力

    原租赁合同解除次承租合同的效力

    承租人如何解除租赁合同房产租赁合同撤销备案流程:出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同,签署撤销备案申请书,持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的,出租人凭房屋所在地的街道办事处或...

  • 土地承租合同半途终止

    土地承租合同半途终止

    土地承租权是什么土地承租权是土地承租人按期向土地所有权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。可以出租的权利:1、依法或者依合同约定进行投资开发的国有土地使用权2、依法可以流转的城市私...

  • 承租合同纠纷应该怎样起诉

    承租合同纠纷应该怎样起诉

    律师解析:合同纠纷起诉需要明确以下:一、管辖法院1.如合同明确约定具体管辖法院,则向该法院起诉(约定的管辖法院必须选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法...

  • 离婚时对公房的使用承租问题发生了争议法律上是如何规定的

    离婚时对公房的使用承租问题发生了争议法律上是如何规定的

    夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:(1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;(2)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻...

  • 在租赁关系中承租人能装修承租房屋吗

    在租赁关系中承租人能装修承租房屋吗

    在租赁关系中承租人能装修承租房屋吗在租赁关系中承租人能装修承租房屋,但是应征得出租人同意。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或...

  • 承租土地自建厂房拆迁有没有补偿 - 补偿怎么计算

    承租土地自建厂房拆迁有没有补偿 - 补偿怎么计算

    一、自建的厂房,没有审批手续,有没有补偿?自建的厂房,一般是没有土地手续或没有房屋手续。在拆迁中,拆迁办联合城管、规划部门、乡级政府以拆违建的方式实施拆除工作。在就自建厂房谈补偿时,拆迁办会以是违建不予补偿给被...

  • 承租房屋拆迁补偿款归谁

    承租房屋拆迁补偿款归谁

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 婚前由一方父母承租的公房,婚后以双方共同财产购买的,离婚时要如何分割

    婚前由一方父母承租的公房,婚后以双方共同财产购买的,离婚时要如何分割

    在婚姻关系存续期间,以共同财产出资,将原有的公房使用权转为产权后,在离婚分割该房屋时,一概不考虑原一方承租时的使用价值,也有失公允,对此我们认为实践中,可区分下列情形处理:1、一方婚前承租的公房,是基于福利政策分配取得,...

  • 承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目有哪些呢

    承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目有哪些呢

    承租房屋经营的企业在拆迁中有补偿。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时...

  • 承租企业的房产税土地税

    承租企业的房产税土地税

    房产税土地税都是由出租方缴纳吗这两个税原则上是由出租方交,除非租赁合同另有约定的除外。但是如果出租方未交,那么承租方就有交税的义务。这个出租房屋个人所得税,不应该由承租方交,但是税务方便一般会要求土地使用税房...

  • 婚前承租婚后购买的房屋离婚怎样分割

    婚前承租婚后购买的房屋离婚怎样分割

    婚前承租婚后购买的房屋离婚怎样分割离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法...

  • 婚后 承租房屋 是否共同财产

    婚后 承租房屋 是否共同财产

    婚后承租公房夫妻共同财产吗婚后夫妻双方购买一方婚前承租的公房,如果购房款是夫妻共同的积蓄,所购房屋应视为夫妻共同财产。如果购房款是个人积蓄,应当认定所购房屋是个人财产。...

  • 承租已转让的房屋租金该向什么支付

    承租已转让的房屋租金该向什么支付

    一、承租已转让的房屋租金该向什么支付承租已转让的房屋应当向谁支付租金要看转让协议是否签订,房屋产权是否已经实际转移。在老房东提供证据证明新房东已享有产权,通知承租人向新房东支付租金,并由新房东与承租人签订租...

  • 承租合同纠纷怎样起诉

    承租合同纠纷怎样起诉

    律师解析:合同纠纷起诉需要明确以下:一、管辖法院1.如合同明确约定具体管辖法院,则向该法院起诉(约定的管辖法院必须选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法...

  • 离婚后对夫妻双方均可承租的公房的处理原则是怎样的

    离婚后对夫妻双方均可承租的公房的处理原则是怎样的

    离婚后对夫妻双方均可承租的公房的处理原则是怎样的1、法院在审理离婚案件时处理公房使用、承租问题的总的原则是:“坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则,考虑双方的经济收入,实事求是,合情合理地予以解决。”其...

  • 婚前承租的房子婚后买卖如何分割

    婚前承租的房子婚后买卖如何分割

    婚前承租的房子婚后买卖如何分割【问题解析】婚前承租的房子婚后买卖需根据具体情况分析。离婚房产的分割:1、婚前或婚后取得房产证,登记在一方名下且付清房款,该房产是个人财产。2、婚前支付房产首付,婚后双方还贷,共同还...

  • 房租承租转让合同

    房租承租转让合同

    合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...

  • 承租期间换房东该如何

    承租期间换房东该如何

    承租期间换房东该如何承租期间换房东,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人;对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。...

  • 父母承租房屋部分子女出资购买并登记己方名下其他子女起诉分配纠纷

    父母承租房屋部分子女出资购买并登记己方名下其他子女起诉分配纠纷

    原告诉称二原告向本院提出诉讼请求:1.判令被告按约定给付二原告房款补偿金每人人民币150万元,共计300万元人民币。2.判令高某对上述补偿款承担连带给付责任。事实和理由:涉案房屋位于北京市朝阳区一号(以下简称一号房屋)。...

  • 北京承租公房继承纠纷 - 法院判决

    北京承租公房继承纠纷 - 法院判决

    我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...

  • 棚改拆迁承租户补偿

    棚改拆迁承租户补偿

    土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性,根据行政合...

  • 公租房管理不给办承租

    公租房管理不给办承租

    我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...

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