律法录

动迁房的优选知识

在动迁房精彩专题,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现动迁房精彩专题知识的精髓。这里不仅是动迁房理论的展示场所,更是动迁房知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的动迁房信息,了解动迁房方面的规范和要求。

  • 划拨动迁房能交易吗?

    划拨动迁房能交易吗?

    律师解析:划拨动迁房可以交易。但是一般只有在有房产证以及地方政府没有限制交易的前提下,划拨动迁房才能够交易。一、动迁房又称动拆迁安置房,是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用...

  • 动迁房附记显示动拆迁补偿

    动迁房附记显示动拆迁补偿

    公租房动拆迁安置补偿中需要注意的几个关键点1、公租房拆迁安置利益如何获得2、公租房拆迁安置利益如何分配3、公租房补偿安置协议由谁来签4、特殊情况下公租房的承租人如何变更...

  • 上海动迁房房产证办理流程

    上海动迁房房产证办理流程

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 如果夫妻离婚动迁房怎么分?

    如果夫妻离婚动迁房怎么分?

    一、如果夫妻离婚动迁房怎么分?夫妻诉讼离婚,在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时,由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题,使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点,法院应当根据房屋来源的不同在夫妻...

  • 宅基地动迁房的补偿标准是怎样的

    宅基地动迁房的补偿标准是怎样的

    随着国家不断加强对城郊及农村地区的开发,很多农村都正在经历着城镇一体化的拆迁改造建设。这对于我国8亿农民来说是一件好事。在这种大环境下,农民的住房条件可以得到提高。但提起拆迁过程中需要注意和了解的地方,很多...

  • 动迁房离婚怎么分割财产

    动迁房离婚怎么分割财产

    动迁房离婚怎么分割财产a、以产权置换的方式取得的种类:1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房,其所有...

  • 合法补偿的动迁房属于共同财产吗?

    合法补偿的动迁房属于共同财产吗?

    合法补偿的动迁房不一定属于夫妻共同财产,需要结合动迁房的产权归属进行判断确定。夫妻在婚姻关系存续期间所取得的共同财产包括:工资、奖金,生产、经营的收益,知识产权的收益,继承或赠予所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定...

  • 动迁房合同有纠纷流程

    动迁房合同有纠纷流程

    动迁房合同有纠纷流程依据法律规定。(一)、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。(二)、根原告向法院起诉应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。2、证明原告诉讼主张的证据。(三)、...

  • 动迁房和商品房区别有哪些

    动迁房和商品房区别有哪些

    根据房屋权属性质来分类,房屋包括了动迁房和商品房。因为对房屋区别不正确,没有一定的房产知识,购房者在购房之时容易吃大亏。那么动迁房与商品房的区别有哪些?请跟随本站小编一起在下文中进行具体了解吧。一、动迁房和...

  • 合法补偿的动迁房属于共同财产吗 - 法律上有哪些规定

    合法补偿的动迁房属于共同财产吗 - 法律上有哪些规定

    合法补偿的动迁房属于共同财产吗,法律上有哪些规定根据国家相关法律规定,动迁房是否属于夫妻共同财产需要结合动迁房产权证是否登记在夫妻双方共同名下,或者属于夫妻双方婚后共同取得的房产,如果不是就不属于夫妻共同财产...

  • 上海动迁房买卖律师收费?

    上海动迁房买卖律师收费?

    律师解析:依据具体涉案金额而定。一般而言,房屋纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000...

  • 动迁房被卖家一房多卖

    动迁房被卖家一房多卖

    一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...

  • 出让动迁房算不算商品房

    出让动迁房算不算商品房

    不算的。动迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是政府或房地商建造,由市场直接销售或出租的住房。由卧、厨、卫等结构组成。《土地管理法》第七十四条,买卖或者...

  • 上海动迁房办理房产证流程是什么?

    上海动迁房办理房产证流程是什么?

    一、动迁房房产证办理流程是什么?拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理,房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。二、动迁房什么时候可以办理过户手续?根据《上海市配套...

  • 动迁房是看户口还是结婚证

    动迁房是看户口还是结婚证

    动迁房是看户口还是结婚证,需要依据动迁协议和被拆迁房屋具体情况来确定:其一、如果该动迁协议是约定看户口,则看户口;其二、如果该动迁协议约定的是看结婚证,则看结婚证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作...

  • 合法补偿的动迁房属于共同财产吗

    合法补偿的动迁房属于共同财产吗

    合法补偿的动迁房属于共同财产吗根据国家相关法律规定,动迁房是否属于夫妻共同财产需要结合动迁房产权证是否登记在夫妻双方共同名下,或者属于夫妻双方婚后共同取得的房产,如果不是就不属于夫妻共同财产,只属于动迁房产权...

  • 动迁房买卖合同书范本

    动迁房买卖合同书范本

    动迁房买卖合同书范本出卖人(甲方)身份证号码:买受人(乙方)身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔...

  • 动迁房合同存在纠纷流程

    动迁房合同存在纠纷流程

    动迁房合同存在纠纷流程依据法律规定。(一)、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。(二)、根原告向法院起诉应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。2、证明原告诉讼主张的证据。(三)...

  • 离婚后动迁房怎么赔偿?

    离婚后动迁房怎么赔偿?

    离婚后动迁房怎么赔偿?离婚后动迁房的赔偿需要区分情况,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款...

  • 动迁房纠纷确权诉讼费怎么给

    动迁房纠纷确权诉讼费怎么给

    诉讼费由败诉方承担,案件受理费标准:财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1、不超过1万元的,每件交纳50元;2、超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳。《诉讼费缴纳标准》:执行金额或者价额不超过1...

  • 如何才能安全购买动迁房?

    如何才能安全购买动迁房?

    一、如何才能安全购买动迁房?动迁安置房屋毕竟要满三年才能过户,时间跨度比较长,购买此类房屋的风险与购买普通房屋相比还是会大一些。在购买此类房屋时要注意防范这些方面的法律风险:(一)购房产权证还没有办出来的房屋,...

  • 夫妻双方离婚动迁房如何分割?

    夫妻双方离婚动迁房如何分割?

    第一、由于拆迁安置房取得方式的多样化,房屋权属状态也是多样化,具体需要区分不同情况处理:A、以产权置换的方式取得的种类:1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为一方个人...

  • 购买动迁房可以贷款吗

    购买动迁房可以贷款吗

    如今,很多地方都出现了动迁的现象,因此,动迁房的数量也是越来越多。虽然动迁房并不像商品房一样有着完善的交易制度,但是,仍旧有很多人会选择购买动迁房。那么,购买动迁房可以贷款吗?本站的小编就来跟大家简单说一说,一起来...

  • 动迁房买卖合同范本

    动迁房买卖合同范本

    动迁房买卖合同范本出卖人(甲方)身份证号码:买受人(乙方)身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿...

  • 继承的动迁房出售要交什么税

    继承的动迁房出售要交什么税

    1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%,由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征,满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收,由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各...

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