租赁合同纠纷属于民事还是商事?
一、租赁合同纠纷属于民事还是商事
租赁合同纠纷属于民事纠纷。所谓民事纠纷,是指平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的),是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和,所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷。但是商事纠纷是发生在商人的那一部分公民之间或那一部分公民与公司以及公司之间的,因此,并非所有公民都可成为商法关系的主体。
二、租赁合同纠纷的处理方式
1、协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;
2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决。应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。
三、民事纠纷的解决机制
1、自力救济
自力救济,包括自决与和解。它是指纠纷主体依靠自身力量解决纠纷,以达到维护自己权益的目的。自决是指纠纷主体一方凭借自己的力量使对方服从。和解是指双方互相妥协和让步。
2、社会救济
社会救济,包括调解(诉讼外调解)和仲裁。他是指依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制。
3、公力救济
公力救济,包括诉讼和行政裁决。民事诉讼是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下,以审理、判决、执行等方式解决民事纠纷的活动,以及由这些活动产生的各种诉讼关系的总和。
租赁合同的纠纷一般是属于民事纠纷,当事人在发生该类型的纠纷之后,最好的方式还是双方自行协商。有必要的话还可以像街道办或者居委会求助。是在协商不成的情况下可以通过仲裁或者是诉讼的方式解决纠纷,但是上述两种所需的时间是比较长的。
-
海事海商案件的范围包括哪些方面
应该有很多人都对此不太熟悉吧,就更别说明白和理解了。这一次的内容便是海事海商案件的范围包括哪些。近年来,有关于海事海商的案件也是时有发生,我们还是应该适当了解一下。接下来,小编来为大家讲解一下与海事海商有关的法律知识。一、海事海商案件的范围包括哪些...
-
海商海事案件诉讼时效是如何规定的?
在每个诉讼活动当中当事人都需要及时的行使自己的权利,使自己的损失得到补偿。因为如果过了诉讼时效的规定的话,可能自己的主张就得不到法院的支持了。这就是诉讼时效存在的意义。那么海商海事案件诉讼时效是如何规定的?下面为大家介绍。一、海商海事案件诉讼时...
-
船舶优先权的海事请求有哪些
下列各项海事请求具有船舶优先权:(一)船长、船员和在船上工作的其他在编人员根据劳动法律、行政法规或者劳动合同所产生的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求;(二)在船舶营运中发生的人身伤亡的赔偿请求;(三)船舶吨税、引航费、港务费和...
-
大连海事的海商法的主要内容是什么
我国大连有很多非常重要的海上港口,仅大连市范围内的重要海上港口,就为我国的海事运输和货物进出口贸易做出了非常大的贡献。与此同时,在大连市范围内发生的海商海事纠纷也比较多,因此从事海上运输的这些商家其实最应该了解的就是,大连海事的海商法的主要内容是什么...