我国对土地出让合同印花税缴纳规定是什么
一、我国对土地出让合同印花税缴纳规定是什么
财政部规定对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。
而《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条则规定:在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
因此,只要国土资源局与土地买受人订有的《国有土地出让合同》,那么。也就需要按照成分之五的税率计算缴纳印花税。
二、土地出让合同是否缴纳印花税
《印花税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
第八条规定,同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
《印花税暂行条例施行细则》第二条规定,条例第一条所说的单位和个人,是指国内各类企业、事业、机关、团体、部队以及中外合资企业、合作企业、外资企业、外国公司企业和其他经济组织及其在华机构等单位和个人。
《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》第三条规定:“对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。”
因此,政府与该企业签的土地流转合同,属于印花税应税范围,双方也都是印花税的纳税人,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
三、印花税特点
(一)兼有凭证税和行为税性质
印花税印花税是单位和个人书立、领受的应税凭证征收的一种税,具有凭证税性质。另一方面,任何一种应税经济凭证反映的都是某种特定的经济行为,因此,对凭证征税,实质上是对经济行为的课税。
(二)征税范围广泛
印花税的征税对象包括了经济活动和经济交往中的各种应税凭证,凡书立和领受这些凭证的单位和个人都要缴纳印花税,其征税范围是极其广泛的。随着市场经济的发展和经济法制的逐步健全,依法书立经济凭证的现象将会愈来愈普通。因此,印花税的征收面将更加广阔。
(三)税率低、负税轻
印花税与其他税种相比较,税率要低得多,其税负较轻,具有广集资金、积少成多的财政效应。
(四)由纳税人自行完成纳税义务
纳税人通过自行计算、购买并粘贴印花税票的方法完成纳税义务,并在印花税票和凭证的骑缝处自行盖戳注销或画销。这也与其他税种的缴纳方法存在较大区别。
四、征收方式
印花税根据不同征税项目,分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。
(一)从价计税情况下计税依据的确定。
(二)从量计税情况下计税依据的确定。实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照,以计税数量为计税依据。
以上就是我国对土地出让合同印花税的相关规定。合法纳税是每个公民应尽的义务,所以在土地转让过程中,希望可以按照合同的内容依法缴纳印花税,不要投机取巧妄图避税。同时,如果大家还对印花税相关内容不甚了解,可以去当地主管部门进行询问,或者通过本网站和相关律师进行线上沟通。
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