房贷还清了不去拿他项权证会怎样
一、房贷还清了不去拿他项权证会怎样?
房贷还清了不去拿他项权证,则房子在法律层面上仍属于抵押状态,房贷还清后需要准备以下材料注销他项权证:
1、他项权利注销申请表;
2、申请人身份证;
3、他项权利证;
4、银行还款证明;
5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
二、办理房屋他项权证需要准备哪些材料?
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
三、办理房屋他项权证的流程是什么?
1、申请人持上述有关材料,到办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《xx市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;
2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。
四、房屋他项权证的内容有哪些?
(一)房屋他项权证号:房他证 字第 号。
“房他证”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。
(二)房屋他项权利人:他项权利为抵押权的,填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的,填写房屋登记簿上记载的地役权人。
(三)房屋所有权证号:填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
(四)房屋坐落:他项权利为抵押权的,填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的,填写供役地房屋坐落。
(五)他项权利种类:填写抵押权或地役权等他项权利。
(六)债权数额:属于一般抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
(七)附记:填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的,应在附记栏中注明;地役权登记的,需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
(八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
在司法实践中,可能有少部分人认为在自己还清房贷以后,房屋他项权证就会自动注销,实则不然,如果本人不去办理注销登记,房子就一直显示的是抵押状态,正常情况下,本人还完房贷以后就可以直接跟银行索要房屋他项权证,银行也有义务出具还款证明。
-
中国银行贷款好贷吗?
一、中国银行贷款好贷吗?比较前几年来看,中国银行贷款好贷了不少,要求、条件、过程如下:(1)借款人条件申请个人小额短期信用贷款的借款人需具备下列条件1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、具有完全民事行为能力的中国公民;2、有正当...
-
个人向银行贷款申请书
热门城市:宣城律师高新区律师宝鸡律师海州区律师兴城市律师文山律师新邱区律师南关区律师宿州律师在日常生活中,大家都会遇到资金紧张的时候,这时候,除了向朋友亲戚借款外,大家都会采取向银行贷款,那么,这时候就会涉及到一份文书,这就是个人向银行贷款申请书,俗称个人贷...
-
2021房贷政策是什么?
一、最新房贷政策是什么中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,通知明确,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。对...
-
房屋贷款条件有哪些
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。一、申请条件一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入...