东莞二套房贷款利率是多少
东莞二套房贷款利率是多少
1、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件可再次申请住房公积金委托贷款购买第二套住房。
2、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
3、东莞新基准利率:各项商业贷款六个月以内(含)5.6%,六个月至一年(含)6%,一至三年(含)6.15%,三至五年(含)6.4%,五年以上6.55%。个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4%,五年以上4.5%,根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。
契税由买卖双方缴纳,根据《契税暂行条例的内容》契税税率为3%-5%,契税的适用税率由省、自治区、人民政府在前款规定的幅度内,按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。因此,各省,自治区、直辖市契税征收的幅度并不一致。
“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于40%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
东莞二套房契税征收3%,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
综上所述,对于东莞二套房贷款利率一般在7%以下,会根据个人贷款的期限来确定具体贷款利率,同时也会受到银行的影响,并且二套房也规定了首付比例必须是在60%以上,对于期限五年以上的贷款利率都不低于7%。以上就是本站小编整理的内容。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
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