北京买房子户口迁不走怎么办?
一、北京买房子户口迁不走怎么办?
可以起诉,但是最好协商解决。如果房子过户了,应该不影响落户。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出,可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。
他的户口将无法再迁移,如果他需要办理户籍证明,或身份证丢失,需重新办理等等一切涉及户口的事宜,那么他都无法再办理。这时他就会主动找上门的。当然,这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。
二、如何防止买房原房东不迁户口的情况发生?
1、可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款,明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任,明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任。
2、约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障,购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件,避免购房后发生户口迁移纠纷。
3、必要的情况下,可以在房屋买卖合同附件中提出“强制迁出户口”的条款,如果超过一定的期限,有权要求对方户口强制迁出。
三、外地人在北京买房有哪些条件?
1、持有效《北京市工作居住证》已婚家庭,名下无房,则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。
2、驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证),名下无房,则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士,只有购买一套住房的资格。
3、在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭,无论已婚或单身,只有购买一套住房的资格。
综上所述,很多外地人辛苦工作在北京买上一套房,其目的就是让子女上学。如果买的是二手房,房子过户完成后发现对方户口没有迁走的,应该协商让其尽快迁户。对方不配合的话,买方可以向派出所报案,请派出所冻结对方户口。在二手房买卖中,户口是一个值得注意的问题。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
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