出售继承父母房产交税吗
要交税。关于房产的继承,两种情况下免税,一种是法定继承,二是遗赠抚养协议。
在你得到房产后再转让的,按你得到该房产时间,属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(5%),不满五年的按全额(卖价)征收;属于普通住房的,五年以上的免营业税,五年以下的按差额征收营业税。
法律依据:《中华人民共和国遗产税暂行条例》
第八条:
遗产税的计税依据为应征税遗产净额。应征税遗产净额是被继承人死亡时遗产总额,扣除本条例第五规定的不计入应征税遗产总额的项目除并减除本条例第六条规定的允许在应征税遗产总额扣除的金额和本条例第七条规定的免征额后的金额。
第九条:
遗产税的计算公式为:应征遗产税税额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数。
-
法定继承情况下继承人有顺序之分吗
有。(1)法定继承的顺序是指法律直接规定的法定继承人参加继承的先后次序。在继承开始时,并不是所有的法定继承人同时继承遗产,而是按照法定顺序进行。第一顺序的继承人较第二顺序的继承人有优先权,但同一顺序的继承人之间,并无先后次序之分。法定继承人的顺序由法...
-
没有遗嘱的遗产怎么处理
在法定继承中,有第一顺序继承人的,由第一顺序继承人参与遗产分配;第二顺序继承人无权参与遗产分配;没有第一顺序继承人或第一顺序继承人均已放弃继承或继承权丧失的,由第二顺序继承人参与遗产分配。...
-
只有使用权的房子可以继承吗
我国《民法通则》(自2021年1月1日起废止)规定,死者生前拥有所有权的房屋,在公民死亡后作为死者的遗产来处理,继承人有权继承该合法遗产。而公有使用权房,其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位,死者生前对使用权房只享有使用权,确切的说死者只是公有房屋租赁关系...
-
遗嘱继承无效是否按法定继承
遗嘱继承无效的按法定继承处理。死者遗产的处理方式是有遗赠扶养协议按遗赠抚养协议处理,没有遗赠扶养协议有遗嘱的按遗嘱处理,没有遗嘱和遗赠扶养协议的,按法定继承处理。遗嘱无效则视为遗嘱不存在,当然按法定继承处理。...