婚前财产房子离婚如何分
(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。
(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。
(三)一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
【法律依据】《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
-
婚前一方购房婚后共同还贷离婚房子怎么分割
婚前一方以个人名义购置的房产,婚后用夫妻共同财产还贷的,在离婚时,以原所有权人为房产产权人,对于婚后共同还贷及对应增值的部分进行平均分割,未取得产权的一方有权要求相应的价值。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理...
-
丈夫婚前财产如何处理
首先,要看男女双方在婚前或婚姻关系存续期间是否有特别的约定,如果在婚前或婚姻关系存续期间约定丈夫婚前的财产在婚后由夫妻共同共有,则在离婚的时候,丈夫婚前的财产是可以要求分割,至于怎么分割,还要看双方选择的离婚方式,如果选择协议离婚,那就协议处理,如果选择诉讼...
-
婚前房产婚后拆迁所获赔偿 - 属于夫妻共同财产吗
如果被拆迁的房屋属于一方的婚前财产,则补偿款另一方无法要求分割;如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产,则房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产,离婚时,由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。【法律依据】《民法典》第一千...
-
民法典婚前财产如何公证认证
婚前财产公证的办理是:1.双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写申请表格;2.公证申请被公证员受理后,公证员会对婚前财产协议书的内容进行询问,双方配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认;3.双方在公证员面前亲笔签署婚前财产协议书;4.当事人可在规定...