房产遗产父母过世继承怎么办理?
一、房产遗产父母过世继承怎么办理?
父母过世房子继承的方法是按照遗嘱或者法定继承来处理的,根据《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日开始实施)的规定:
第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准是什么?
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注:
A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口费—收件窗口件—发证窗口领证。
(三)收费标准
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
(四)领取房产证需携带证件
1、已交费的发票;
2、继承人身份证;
3、收件清单。
房产属于固定资产,因为在办理过户时,应当由其中一个继承人获得产权并进行过户处理,这时可以对其它继承人进行补偿的办法来进行处理,具体情况下还需要结合实际的房产情况,以及是否存在遗嘱指定继承的情况来进行处理。
-
房屋遗产如何办理继承
办理遗产房产继承的流程如下:1、被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、继承人携带相应材料前往户口所在地公证处进行公证;3、办理过户登记。按照规定,自然人可以依照规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人...
-
写遗嘱怎样写才有效
律师解析:写遗嘱需满足如下法定条件才有效:1、立遗嘱时,遗嘱人必须要有完全民事行为能力;2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示;3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的;4、遗嘱的内容必须合法;5、其他条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二...
-
民法典规定法定继承人该如何认定
律师解析:法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中配偶、子女、父母为第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系...
-
胎儿死亡的时间对继承的影响有哪些
律师解析:在遗产分割时会为胎儿预留一份遗产。因为遗产继承涉及胎儿利益保护,所以继承遗产时胎儿视为有民事权利能力。胎儿如果出生就是死胎,那就没有继承权。如果是先出生,后死亡,那就可以先继承遗产,然后再由胎儿的继承人继承胎儿的遗产。法律依据:《民法典》第一千...