婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分配
婚前买房婚后共同还贷的房产离婚的时候不能要求分割,因为房产是对方的个人财产,共同参与还贷的,只能要求对方返还清偿的贷款。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
二、夫妻共同房产应该怎么分割?
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
三、哪些房产是夫妻共同财产?
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;
5,结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
婚前买房的这种情况,只要在房产证上没有加配偶的名字,即便不管以后是用夫妻共同财产清偿贷款的,也不能按照共同房产分配。除非婚后加上了配偶的名字,可离婚时,贷款还没有清偿完毕的,房产也无法过户。
-
我想单方面起诉离婚 - 可以找律师代理吗?
律师解答:可以。律师解析:起诉离婚可以请人代理,但是当事人必须出庭。因为离婚诉讼的提起,是婚姻关系的一方当事人,其他第三人均不得以诉讼当事人的身份提起诉讼。如果当事人正患传染病,或正在国外不便亲自到庭,可以不出庭,这个时候可以请人代理到法院起诉离婚。法律依...
-
夫妻离婚冷静期可以分居吗?
律师解析:离婚冷静期期间可以分居,我国民法规定,自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。法律...
-
对方不肯离婚的该如何起诉离婚?
律师解析:不同意离婚时,无法协议离婚,可以诉讼离婚。起诉离婚的流程:提起诉讼申请,提交起诉状,提供身份证明,法院受理后,进行诉讼。法院开庭调解不成,会开庭审查,符合法定离婚要件的判决离婚,如果不符合离婚实质要件的,一方坚决不同意离婚的,法院不会判决准许离婚。法律依据...
-
离婚中应该怎样举证冷暴力
律师解析:遭遇家庭冷暴力可以通过影像记录、音频录音等形式收集好证据,并找人作证。家庭“冷暴力”作为一个新型的隐性暴力形式,发展速度快,覆盖面也广。大江南北,无论是大都市还是小城镇,无论是白领阶层还是蓝领阶层,都可能会有不同程度的家庭“冷暴力”现象存在。法...