离婚全款房产赠与如何分割?
对于赠与房屋问题,如果赠送人(包括遗赠)已经明确指定只是离婚中一方个人得到赠送的房屋,那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到,这样的房产都是个人财产。
实务操作中,赠与的房产问题,主要是离婚当事人的父母所赠与的房产。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
此类案件容易发生分歧的地方在结婚后,一方父母的出资。在办案中遇到的情况是,一方父母的出资购房,原来父母的出资是赠送给夫妻双方的,在离婚时,出资父母就会改变为是赠送给自己儿女一方。由于赠送现金的行为,人们当初多半不会办理书面的赠送手续,所以,非自己父母出资的一方就无法提供证据证明当初是赠送给夫妻二人。相反,对方却可以让自己的父母补证据证明和当初相反的事实,从当初的事实考虑以及法律的规定,应认定为赠送给夫妻二人。还有一种情形是,出资方当事人单方向父母出具的借条,在判决离婚时如何处理?或许当初就是赠送夫妻双方的,只是在出现离婚想法后,父母和儿女补办的借款书面手续。如何看待这样的借条,个人认为,由于是单方出具,属于后来补办的可能性大,并非当时的真实意思表示,所以,应该不予认可该借款的存在。(目前法院对夫妻双方不一致认可、也没有充分有效的证据证明的债务,在离婚案件中不与处理,建议另案解决,原因是离婚案件不可能涉及第三人。)
另外需要注意的是婚前双方父母赠送资金购房的情形,如果在购房的合同或房屋产权证上只是其中一方的名字,这和按揭购房中的第3点情形一样,需要没有记名的一方提供证据证明自己父母的出资事实。如果证明了出资事实,这样房屋的就应该是共有财产,但应该按出资比例享有共有份额。
在日常生活中,如果是夫妻之间的感情确已破裂需要离婚的时候,此时是涉及到许多的问题的处理的,比如说在离婚时要分割夫妻之间的共同财产,但是此时也是会存在一定的问题的,因为在分割时,是需要对离婚财产的性质予以确认的。
-
协议离婚财产是否由双方按照离婚协议约定履行
一、协议离婚财产是否由双方按照离婚协议约定履行离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力。协议离婚后,财产分割应当按照离婚协议约定履行。当事人因履行财产分割协议发生纠纷的,协商不成,可以向法院起诉。最高人民法院关于适用《中华人民...
-
离婚后子女继承财产吗?
一、离婚后子女继承财产吗按法律规定,夫妻离婚后,不管孩子归哪一方抚养,都不改变孩子和亲生父母之间的亲子关系,父母和子女之间互相是对方第一顺序法定继承人。遗产分配时,先看死者有无遗嘱指定继承人,如果有就要按照遗嘱执行继承。无遗嘱时,按照法定继承办理。因父母...
-
民法典只办酒席不办结婚证离婚时孩子怎么判
一、民法典只办酒席不办结婚证离婚时孩子怎么判只办酒席不办结婚证,分开时孩子的抚养权和婚生子女的抚养权分配方式一样。非婚生子女享有与婚生子女同等的权利。不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法...
-
离婚抚养权归谁怎么判?
一、离婚抚养权归谁怎么判1、子女不满2岁的,法院基本会判决由母亲抚养,除非有证据证明,母亲离家出走,或是有重大疾病,生活不能自理,吸毒等严重不良行为。2、子女2到8岁,判决给有利于孩子成长的一方。如果双方条件差不多,法院多数会判给女方。如何理解:有利于孩子成长?基...