什么情况下可以单方面终止合同
依据《民法典》第一百七十二条规定,具备该条规定的五种情形之一的,当事人可以解除合同:
一、因不可抗力致使不能实现合同目的。
不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见,对其发生和后果不能避免并不能克服的事件,包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生,对履行合同的影响可能有大有小。有时只是暂影响合同的履行,当事人可以通过延期履行实现合同目的,但不能滥用单方解除权。因不可抗力事由而单方解除合同的一方当事人必须承担举证责任,说明自己行使解除权的法律事实已经发生。
二、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。
主要债务是指根据合同的约定,当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。
三、因当事人一方迟延履行主要债务,经催要后合理期限内仍未履行。
迟延履行是指债务人无正当理由,在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务; 或者对于未约定履行期限的合同,债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行。对于债务人迟延履行主要债务的,债权人首先应当规定一个合理期限,书面催告债务人履行。
四、当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。
如果合同中约定履行期限或者其它合同条款对当事人权利义务至关重要,一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时,当事人可以不经催告程序而直接单方解除合同。
五、法律规定的其它情形。
如:借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款,提前回收或者解除合同;承租人未经出租人同意,转租租赁物,出租人可以解除合同等。
需要说明的是,当事人单方解除合同的,应当通知对方,合同自通知到对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认其合同是否有效。
根据我国《民法典》的规定,如果一方单方面终止合同,属于单方违约,应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任,但是合同一方交纳了定金,则交纳定金方违约,对方不退还定金,接受定金方违约,则双倍返还定金。
-
民法典中想应该解除合同该如何处理
律师解析:1、《民法典》中想要解除合同可以通过协议解除或法定解除,有约定解除条件的,条件成就时,合同解除。协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;法定解除是指在出现法定解除事由时,当事人可以向法院提出解除合同的申请;约定解除是解除条件成就时,合同解除。2、以...
-
民法典保险合同能否被撤销
律师解答:能。律师解析:《民法典》保险合同在以下条件下是能被撤销的:1、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形所订立的合同;2、一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下所订立的合同;3、一方实施欺诈行为所订立的合同;4、因重大误解所订立的合...
-
经营亏损时会怎样撤销承包合同
律师解析:经营亏损撤销承包合同的方式有协议撤销和法定撤销。1.协议撤销是双方协商一致撤销合同;2.法定撤销是出现重大误解、欺诈、胁迫、显示公平使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为等法定可撤销事由,请求法院或仲裁机构予以撤销。法律依据:《民法典...
-
民法典规定当事人可以解除合同的情形有哪些?
律师解析:根据合同自愿原则,当事人在法律规定范围内享有自愿解除合同的权利。当事人协商一致,可以解除合同。当事人也可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。当事人约定解除合同包括两种情况:1、协商解除;2、约定解除权。法定解除,指...