房地产中介无资质与其签订的居间合同是否有效
房产无资质中介居间合同是否有效具体要看居间合同的约定,以中介没有资质而主张居间合同无效不能够得到支持。交易双方通过中介签订的二手房买卖合同同时包含了交易双方之间的房地产买卖合同和买卖双方与中介公司之间的居间服务合同,两个合同的效力相互独立,买卖合同是交易双方的真实意思表示,居间合同的效力不影响买卖合同的效力。根据合同相对性及过错责任原则,卖方无权要求买方对中介的过错承担责任,所以即使中介已丧失经纪资质,卖方也不能以此为由解除买卖合同,否则将承担违约责任。
【法律依据】《民法典》第九百六十二条,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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双方签字后合同立即生效么
律师解答:生效。律师解析:双方签字是意思表示的体现,如果不违反相关法律规定则一般有效。且根据相关法律规定,合同自当事人均签名,盖章,或者捺印是合同成立。而一般没有附条件的合同自成立时候生效。因此一般合同双方签字之后立即生效。法律依据:《民法典》第四百...
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约定年龄是附期限吗?
律师解析:1.约定年龄是附期限,附期限合同是指当事人在合同中设定一定的期限,作为决定合同效力的附款。我国现行的《民法典》允许合同双方当事人对合同效力进行附期限的约定。2.附期限合同,是指:当事人在合同中设定一定的期限,作为决定合同效力的附款。其中“期限”,是...
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公司可以和员工签订承包合同吗?
律师解析:公司可以和员工签订承包合同,公司与个人签订承包合同有没有效,要依据具体情况而定,如果不违反法律强制性规定的,一般具有法律效力。一般来说合同存在下列情形的就算违法:1、合同内容或情形违反法律法规强制性规定的;2、签订合同的主体是无民事行为能力人的;3...
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效力待定合同追认期限是多长时间?
律师解析:合同追认期限一般是相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法律规定,相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知...