房屋建筑质量纠纷及无效合同要怎么处理
法律对无效合同以及质量纠纷的处理主要是:
(一)返还财产或折价赔偿;
(二)赔偿损失,这些主要是针对过错方而言的,对于非过错方也并不需承担法律后果。
具体处理上,也应遵循几点:
(一)公平原则:在对房地产开发经营的无效合同的处理中,也应贯彻这一原则。
(二)避免累讼原则:在无效合同的处理上可以考虑尽可能全面协调,减少诉讼程序。
【法律依据】
根据《民法典》第157条规定:民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
-
双方签字后合同立即生效么
律师解答:生效。律师解析:双方签字是意思表示的体现,如果不违反相关法律规定则一般有效。且根据相关法律规定,合同自当事人均签名,盖章,或者捺印是合同成立。而一般没有附条件的合同自成立时候生效。因此一般合同双方签字之后立即生效。法律依据:《民法典》第四百...
-
约定年龄是附期限吗?
律师解析:1.约定年龄是附期限,附期限合同是指当事人在合同中设定一定的期限,作为决定合同效力的附款。我国现行的《民法典》允许合同双方当事人对合同效力进行附期限的约定。2.附期限合同,是指:当事人在合同中设定一定的期限,作为决定合同效力的附款。其中“期限”,是...
-
公司可以和员工签订承包合同吗?
律师解析:公司可以和员工签订承包合同,公司与个人签订承包合同有没有效,要依据具体情况而定,如果不违反法律强制性规定的,一般具有法律效力。一般来说合同存在下列情形的就算违法:1、合同内容或情形违反法律法规强制性规定的;2、签订合同的主体是无民事行为能力人的;3...
-
效力待定合同追认期限是多长时间?
律师解析:合同追认期限一般是相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法律规定,相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知...