律法录

合同违约

在合同违约专栏,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现合同违约专栏知识的精髓。这里不仅是合同违约理论的展示场所,更是合同违约知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的合同违约信息,了解合同违约方面的规范和要求。

  • 应该如何约定合同解除时的违约金

    应该如何约定合同解除时的违约金

    律师解析:1、合同解除时的违约金约定是:当事人可以选择约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以选择约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金是当事人事先约定的,在一方违约的时候,应当向...

  • 民法典关于违约金的规定是哪些

    民法典关于违约金的规定是哪些

    律师解析:《民法典》关于违约金的规定是:违约金需要以违约造成的损失为基础,不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失...

  • 无权代理合同有效吗 - 被代理人可以追认合同效力吗

    无权代理合同有效吗 - 被代理人可以追认合同效力吗

    代理这个词我们经常会看到,甚至也会委托朋友办理一些事情,这些其实就属于代理。既然有代理就会发生代理人在不经过被代理人同意的情况下擅自和他人签订合同,或者是超过代理的职权的范围和他人签订合同,这时候签订的合同就...

  • 民法典定金罚则与违约金能否同时适用

    民法典定金罚则与违约金能否同时适用

    律师解答:不能同时适用。律师解析:定金和违约金不能同时适用。根据相关法律规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超...

  • 承包合同签了能不履行吗?

    承包合同签了能不履行吗?

    律师解析:一、承包合同签了可以不履行吗承包合同签了不履行会涉嫌违约。那么另一方有权利依照合同条约入行起诉,法院会依法追究其责任。我国法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续...

  • 影楼交了定金为什么不能退

    影楼交了定金为什么不能退

    律师解析:婚纱摄影交了定金在一般情况下是不能退的。首先如果双方确定交付的款型属于定金的话,那么你违约的话,对方是可以不退定金的,如果对方违约,你可以主张双倍定金。定金退还应包括两种情况,如果顾客违约,无权要求返还定...

  • 承包合同违约构成犯罪吗?

    承包合同违约构成犯罪吗?

    律师解析:一、承包合同违约构成犯罪吗承包合同的一方当事人违约的,要承担违约责任,但合同违约是民事责任,不会构成刑事犯罪的。我国法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、...

  • 工地受伤没合同如何赔偿

    工地受伤没合同如何赔偿

    律师解析:双方协商,协商赔偿不成,用人单位所在地或事故发生地申请劳动争议仲裁、诉讼。若是直接由包工头招用的工人在工地上受伤,可以直接找分包给包工头的项目分包单位承担工伤保险责任,若是经查承包方不具有承包建筑施工...

  • 适用违约金条款要注意什么?

    适用违约金条款要注意什么?

    律师解析:审查违约金是否过高过低于实际损失。对于在合同中同时约定违约金金额和损失赔偿金需要妥善处理。对于解除合同或继续履行合同的请求,并不能对抗履行违约金的支付请求。在适用违约金条款时,注意审查违约金是否过...

  • 民法典签了房屋买卖合同后买方想违约怎样办

    民法典签了房屋买卖合同后买方想违约怎样办

    律师解答:继续履行或者采取补救措施。律师解析:首先,承担违约责任的形式是继续履行、采取补救措施、赔偿损失这三种。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等...

  • 加盟店不履行合同如何办

    加盟店不履行合同如何办

    律师解析:1、对方不履行合同内容的,合同另一方当事人,可以督促对方履行合同内容;2、对方不履行合同内容的,属于违约行为,合同另一方当事人可以要求,对方承担违约责任;3、对方不履行合同内容,且明确不会继续履行的,合同另一方当...

  • 因疫情导致建设工程合同违约的责任承担问题

    因疫情导致建设工程合同违约的责任承担问题

    律师解答:可以主张免除或部分免除责任。律师解析:1、根据疫情防控要求,建设工程停工或者迟延复工,由此导致逾期竣工的,施工人可以不可抗力为由主张免除或者部分免除逾期竣工的违约责任。2、但其应按合同约定的程序,及时向监...

  • 应该怎么约定合同解除时的违约金

    应该怎么约定合同解除时的违约金

    律师解析:1、合同解除时的违约金约定是:当事人可以选择约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以选择约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金是当事人事先约定的,在一方违约的时候,应当向...

  • 商业合同纠纷该咋处理的

    商业合同纠纷该咋处理的

    律师解析:商业合同纠纷如何处理:首先可以根据合同约定,与对方协商解决,以继续履行合同。协商不成可以申请调解;如果调解也无法解决的,可以按照合同约定向法院起诉,要求违约一方按照合同约定承担赔偿责任。符合起诉条件的,人民...

  • 二手房和中介签了合同不想卖了应该如何办

    二手房和中介签了合同不想卖了应该如何办

    律师解析:二手房和中介签了合同不想卖了,那么买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权,要求卖方继续履行该合同。卖方则应根据约定和法律规定积极配合...

  • 合同约定违约金最高额的规定是哪些

    合同约定违约金最高额的规定是哪些

    律师解析:目前我国相关法律还没有规定违约金最高额的具体数额,只是要求违约金不得过分高于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的...

  • 合同能约定违约金吗

    合同能约定违约金吗

    律师解析:约定违约金是指由双方当事人对违约金的适用和比例根据具体情况进行约定。根据《民法典》规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方...

  • 合同没有约定违约金 - 可以要求赔偿违约金吗?

    合同没有约定违约金 - 可以要求赔偿违约金吗?

    一般来说,双方当事人签订合同后就要按协议履行合同义务,比如在买卖合同中,到了约定该支付的付款日,同时另一方也应按协议交付货物。如果发现一方违约,将导致另一方违约,并需要支付赔偿金。而一般补偿性给付违约金,不过没有约...

  • 合同的订立可以约定生效日期吗

    合同的订立可以约定生效日期吗

    律师解析:合同的订立可以约定生效日期。因为民法尊重当事人意思自治,任何单位和个人不得非法干预。所以双方当事人是可以进行一致协商约定合同生效的时间的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按...

  • 租赁合同具备的条款有哪些

    租赁合同具备的条款有哪些

    律师解析:1、租赁物的名称。2、租赁物的数量。3、租赁物的用途。4、租赁期限。5、租金的支付期限和方式。6、租赁物的维修,在承租期间,承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务,以保证租赁到期时依约将租赁物交还出...

  • 补课机构中途换老师可以退多少钱?

    补课机构中途换老师可以退多少钱?

    律师解析:补课机构中途换老师的,退钱金额可以由消费者和机构协商。消费者可以就合同事项和机构协商,没有约定进行协商或者按实际损失赔偿,如果在合同中约定了在授课过程中不可更换授课老师等事项的,机构中途更换老师构成合...

  • 合同违约金怎么算

    合同违约金怎么算

    律师解析:合同违约金的计算方式是:有约定的按约定;对违约金无约定或约定不明确的,协议处理;协议不成的,向法院起诉。约定的违约金低于造成的损失的,或过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当...

  • 买卖合同违约金有利息吗

    买卖合同违约金有利息吗

    律师解答:需要根据具体情况分析。律师解析:买卖合同违约金是否有利息需要分两种情况:(一)、如果已经在合同中约定违约金,是不会既支付违约金,又支付违约金利息的,因为违约金就是对方承担的违约责任,除非对方没有依约定按时支付...

  • 未交房租,房东直接不让住,合理吗?

    未交房租,房东直接不让住,合理吗?

    没有及时缴纳房租是件很常见的事情,通常房东会予以一定的期限给房客,但是现实中,我们经常发现,有些房东由于房客没有及时缴纳房屋,将租客赶出,此时这种行为会不会合理呢?原则上,房客没有及时缴纳的房租,房东不让房客居住是不合...

  • 旅游合同的违约怎样赔偿

    旅游合同的违约怎样赔偿

    应当依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;造成旅游者人身损害、财产损失的,应当依法承担赔偿责任。旅行社具备履行条件,经旅游者要求仍拒绝履行合同,造成旅游者人身损害、滞留等严重后果的,旅游者还可以...