变更合同价款的程序是什么
一、更合同价款的调整的程序
(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;
(2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;
(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时,视为该项变更不涉及合同价款的变更。
二、变更合同价款的调整的原则
在工程建设过程中,由于各种原因,工程变更的情况时有发生。按照目前政府工程有关工程变更后的价款确定办法,工程变更后的合同价款按照下列原则进行调整:
1、合同中已有适用单价的,变更工程按已有单人调整合同价款。 二、合同中已有类似单价的,变更工程按类似单价调整合同价款。
2、合同中没有适用或类似的单价的,由承包商提出变更价格,变更价格经审计部门审定后,再按投标时的下浮率下浮后作为变更结算价。
但在实际工作中,特别是当工程内容由低标准向高标准变更,在按上述原则第三条进行单价调整时,承包商往往不愿执行或拒绝执行这类变更,不愿执行或拒绝挂靠的主要原因在于:承包商投标时的每一个单价,是承包商根据企业的经营成本、记得水平和让利的承受能力以及投标策略而确定的,中标后,所让的那部分利(下浮部分)是承包商已经预见而且也是固定的。当变更的标准由低向高时,意味着承包商的让利额将超出预告的估计,造成企业难以承受或出现亏损,而且变更越多、标准越高,承包商的亏损风险就越大。对业主而言,由于承包商的亏损,可能给工程带来诸如质量、工期等方面的风险,给工程管理增加了难度。
以上就是变更合同价款的程序和变更合同价款的调整的原则,由此可见,变更合同价款的内容多见于工程建设方面。国家规定了变更合同价款的程序和原则,从另一方面肯定了工程建设的重要性。自然,这只是相关法律法规的硬性规定,在实际实施当中,还需要对相关专业人士进行咨询。如果有这方面的需要的,可以咨询我们的本站网站的在线律师。
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