民法典店铺租赁合同期限为多少年?
根据《民法典》规定:
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
二、哪些情形之下承租人可以解除合同?
《民法典》第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
综合上面所说的,租赁合同也是有时间限制的,一般最长是不能超过二十年,对于出租人和承租人在进行约定时就需要按法律的条款来进行办理,如果在租赁的期限之内违反法律的条款,那么对于违反者必定就需要承担起违约的责任,从而保障到受害方的权益。
-
集体合同订立有什么条件
一、集体合同订立有什么条件集体合同订立需要满足的条件有:集体协商的内容、时间、地点应由双方共同商定;集体成员意思表示真实;集体合同的期限为一至三年,合同期限内,双方代表可对集体合同内容进行变更或解除;法定其他条件等。法律依据《中华人民共和国民法典》...
-
一般如何申诉赠予合同纠纷?
一、一般如何申诉赠予合同纠纷1、申诉应当递交申诉状。上诉状应当通过原审人民法院提出,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。当事人直接向第二审人民法院上诉的,第二审人民法院应当在五日内将上诉状移交原审人民法院。2、当事人不服地方人民法院第一审判...
-
定金合同无效定金如何返还 - 定金与保证金有什么区别
一、定金合同无效定金如何返还定金合同无效的,收受定金的一方返还定金,如果因一方过错造成定金合同无效的,过错方要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确...
-
关于合同条款补充的规定是哪些
一、关于合同条款补充的规定是哪些关于合同条款补充的规定:合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、...