怎样才算重大误解合同?
交易的时候都要签订合约,很多人疑问对交易的条件有误解,最终导致合约成为重大误解合同,损害了当事人的利益。其实很多人对重大误解合同并没有一个正确的认识,甚至根本就不知道什么是重大误解合同,更不用说如果遇到签订了重大误解合同应该怎么去处理了。
重大误解合同要满足以下几个条件:
1、只能是对合同的内容存在重大的误解
合同的条款分为 重要条款和非重要条款。如果是对非重要的条款理解有误解,不会影响到合约的目的以及双方的利益的话,是不会构成重大的误解的。
比如:买卖房子,那么价格就是核心的条款,如果有一方对价格有误解的话,且远远以低于或是高于市场的价格进行交易,这时候就是对合同的理解有重大的误解,对于这种情况当事人可以到法院提出请求撤销合同的请求。
2、在误解的情况下做出了意思表述
简单的说就是误解和意思的表示之间是存在因果关系的。如果仅仅是误解但是没有做出相应的行为的话,是不够的。比如:有些售货员没有搞清楚不同档次的商品,价格贵的商品以低价出售,这时候就构成重大误解。
3、误解必须是由于误解人自己的行为造成
也就是说误解人的错误认识是因为自己的疏忽造成的,和他人无关
如果在交易中因为对方的原因导致自己形成了错误的认识,那么达成的合约就不是重大误解合同,而适用于另一种情况:欺诈。
比如:买方因为自己的原因以高于实际价格的钱买了商品就属于误解,但是如果商家有虚报商品价格的行为就构成了欺诈。虽然不管是哪种情况受损害的一方都可以提出撤销合约的请求,但是性质以及造成的后果是完全不一样的,所以一定要注意区分。
4、误解并不是误解人故意为之
如果当事人故意为之却用重大误解为借口要求撤销合同是不允许的。
误解其实就是意思没有清楚地表示,也就是合约的内容和自己原本的真实意思有一定的偏差。如果是因为故意或者是重大的过失导致签订合同的话,是不能算作重大误解合同的。
如果因为重大误解签订了合同,发现之后双方一定要及时的沟通撤销合同,归还交易的物品以及价款,如果造成损失的话,过错的一方是要承担损失的。不过如果对方不同意或是趁机提出不合理的要求的话,建议及时的收集证据,找专业的律师介入,通过诉讼来维权。
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