房屋装修合同的付款方式及比例怎样?
如果你的房子买好后找人帮忙装修,通常都会签订一份装修合同来确保双方利益,合同中会确定付款方式和具体比例等细节项目,这个合同跟其他种类的合同一样,经双方相互协商确定后写进合同,但是目前国内还没统一合同的付款比例,不过现实中可以参照以下四各阶段将款项付清:
1、第一种,开工前先付20%,完工后再付80%,验收后付95%,留5%质量保证金一年后付款
2、第二种,前期支付30%;中期支付30%;竣工后支付30%;保洁、入住后支付10%。
3、第三种,开工付20%,水电验收30%,走线开沟贴砖完毕30%,最后尾款20%。
4、第四种,开工前30%,水电验收支付30%,走线开沟贴砖后支付20%,最后尾款支付15%,一年过后再支付5%。
除以上这些,还有些小细节需要你注意:
1.明确主体,签合同之前,先填甲乙方的名称和联系方式,并确认装修放的相关信息,一定要仔细审核,避免不必要的麻烦。
2.在施工的时候记得看管,不要等到装修完发现不对了才去找装修方,那时候装修方已不负责任了。可以在合同中写明实行工程监管,这样才能确保施工质量,避免上当受骗。
3.签完合同,一定要保留书面文件,什么都成,施工图纸、工程预算书,设计预案,哪怕报价表都行,这样可以有效的在后期产生纠纷的时候拿出有效证明。
4.在合同中提前明确双方的义务和权利,明确甲方在工程中做什么,乙方在工程中做出什么,规定违约项,避免消极怠工
5.在洽谈中添加或者删除的选项一定记好,不要出现虚拟加项减项,避免后期出现矛盾,
最后,如果真的在此期间产生了分歧,去侓师事务所咨询一下最好。
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