律法录

房产纠纷法规

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  • 房地产租赁纠纷的裁判规则

    房地产租赁纠纷的裁判规则

    近年来,随着房屋租赁市场的快速发展,租赁方面的纠纷也逐渐增多,不少纠纷涉及面广,法律关系复杂,不仅加大了行政机关和司法部门的工作量,还严重地威胁到当事人的权益。要想运用法律手段处理房屋租赁纠纷,除了要了解相关法律法...

  • 农民土地新政策2021都包含了哪些内容?

    农民土地新政策2021都包含了哪些内容?

    相较于我国的城镇地区,农村的经济发展速度相对的缓慢落后,甚至有不少地区还挣扎在贫困线上。为了能拉动农村的经济发展除了外来引进之外从内部开始改革也很重要。而内部的改革最主要的还是土地改革,毕竟土地是很多农村地...

  • 房产税暂行条例的内容有哪些?

    房产税暂行条例的内容有哪些?

    房产税暂行条例的内容相对较少,但是对于相关事项也有详细规定。房产税暂行条例的内容究竟有哪些?房产税暂行条例的内容从哪些方面进行了相关规定?什么是房产税?1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行...

  • 房屋土地使用权到期了怎么办?

    房屋土地使用权到期了怎么办?

    一、房屋土地使用权到期了怎么办?《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约...

  • 诉讼前查封房产多长时间解封?

    诉讼前查封房产多长时间解封?

    一、诉讼前查封房产多长时间解封申请诉前财产保全,对房屋进行查封的,房屋查封的期限不超过二年,查封二年后,如果不申请延长查封期限的,法院会解除保全措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规...

  • 沈阳房产税暂行条例实施细则是怎样的

    沈阳房产税暂行条例实施细则是怎样的

    沈阳房产税暂行条例实施细则第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)的规定,结合我省实际情况,制定本细则。第二条房产税的征收范围:1、城市市区和郊区中设有街道办事处、居民委员会的地区;2、县...

  • 城市房屋权属登记管理办法

    城市房屋权属登记管理办法

    第一章总则第二章房屋权属登记第三章房屋权属证书第四章法律责任第五章附则第一章总则第一条为加强城市房屋权属管理,维护房地产市场秩序,保障房屋权利人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,制定本...

  • 购房中五证两书一表指的是什么

    购房中五证两书一表指的是什么

    通常如果我们打算买房,需要特别注意一定要先检查开发商的证件是否齐全,只有证件齐全了,才能保证你买的房是合法合规的,日后才是稳妥没有风险和隐患的,那么这些证件是什么呢,下面为大家详细介绍。购房中五证两书一表指的是什...

  • 外地户口在济南买房子的政策有哪些?

    外地户口在济南买房子的政策有哪些?

    外地户口在济南买房子的政策有哪些?1、本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的,申请住房贷款均视为第二套住房贷款,首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年,公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。...

  • 法院查封的房子在不知情情况下可以买卖吗?

    法院查封的房子在不知情情况下可以买卖吗?

    一、法院查封的房子在不知情情况下可以买卖吗法院查封的房子在不知情情况下可以买卖,但购买了已被法院查封的房屋,可以依法解除合同,并索取赔偿。1、擅自处分被法院查封的房屋,是无权处分的,但购房合同不因无权处分而无效...

  • 5年后的房产赠与还要交税吗?

    5年后的房产赠与还要交税吗?

    一、5年后的房产赠与还要交税吗房屋住满5年后赠与他人的,需要交纳契税,按房屋现值的百分之6征收,由受赠人交纳。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换,均应凭土地房屋所有证,并由当事...

  • 房地产去库存是什么意思?

    房地产去库存是什么意思?

    一、什么是房地产库存?从常用的库存概念考虑,房地产库存有狭义和广义之分。(1)狭义房地产库存。统计口径为现房库存,是指已竣工的待售现房,现行房地产开发统计中“商品房待售面积”的概念,不包括已竣工的拆迁还建、统建代...

  • 房屋土地使用年限到期怎么办?

    房屋土地使用年限到期怎么办?

    一、什么是土地使用年限?土地使用年限是从开发商取得该地块的《国有土地使用证》之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定,土地使用权出让年限按下列用途...

  • 抵押权人查封房产多长时间?

    抵押权人查封房产多长时间?

    一、抵押权人查封房产多长时间抵押权人是有优先受偿权的,所以抵押权人一般不需要向法院申请查封财产。如果申请查封的,房屋查封的期限是2年,查封到期后可以申请续封。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法...

  • 农村土地政策怎样的?

    农村土地政策怎样的?

    虽说我国的土地归国家所有,但这主要针对的是城镇地区的国有土地,当前的农村土地仍归农村集体经济组织所有。农村土地自古以来就是农村人民赖以生存的根本,为此国家政府力求通过土地改革等政策的出台以拉动农村经济的发展...

  • 房屋公摊面积包括哪些?

    房屋公摊面积包括哪些?

    电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,按水平投影面积计算。还包括套(单元)与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一...

  • 国土资源部闲置土地处置办法有什么内容?

    国土资源部闲置土地处置办法有什么内容?

    第一条为依法处理和充分利用闲置土地,切实保护耕地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规,制定本办法。第二条本办法所称闲置土地,是指土地使用者依法取得土地使用...

  • 实践中退房情形有哪几种?

    实践中退房情形有哪几种?

    实践中退房情形有哪几种?一般情况下购房者可以退房的情形主要包括以下几项:1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合同中约定的交房日期已到,业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者...

  • 房屋违约金纠纷仲裁会受理吗?

    房屋违约金纠纷仲裁会受理吗?

    一、房屋违约金纠纷仲裁会受理吗房屋买卖出现违约时,因违约金赔偿产生争议申请仲裁的,如果有仲裁条款或者仲裁协议的,仲裁委员会会受理仲裁。《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件:(一)有...

  • 房子装修预定金是否能退?

    房子装修预定金是否能退?

    一、房子装修预定金是否能退如装修合同定金的话,装修公司是有权利不退的。《担保法》第八十九条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约...

  • 农村房屋征收与补偿条例是什么?

    农村房屋征收与补偿条例是什么?

    当前国家正在实施新农村建设政策,其中避免不了农村房屋整改,农村居民难免要担忧房屋拆迁的问题,但又不了解相关的政策以及条例。本文将为您详细介绍农村房屋征收与补偿条例。一、拆迁补偿拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋...

  • 深圳小产权房的现状是什么样?

    深圳小产权房的现状是什么样?

    一、供不应求深圳目前是我国的第四大城市,也是国际化的城市,每年来深圳就业的人非常多,租房的压力非常大,不少的外来务工者会狠心买一套便宜的房子。而且深圳毗邻香港,很多香港的炒房者也会选择在深圳买房,深圳的房子在双重...

  • 房屋已经拆除如何打确权诉讼?

    房屋已经拆除如何打确权诉讼?

    一、房屋已经拆除如何打确权诉讼1、在房产所在地法院提起诉讼,根据《民事诉讼法》及相关司法解释,房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖;2、预交诉讼受理费:案件收取,一般每件300元;3、准备材料:起诉书、房...

  • 鸡西市城镇房产市场管理办法

    鸡西市城镇房产市场管理办法

    第一章总则第一条为加强城镇房产市场管理,规范房产交易行为,维护房产市场秩序,保障房产交易当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关规定,结合我市实际,制定本办法。第二条在本城市规划区内从事房产...

  • 房子贷款未还完可以赠与吗?

    房子贷款未还完可以赠与吗?

    一、房子贷款未还完可以赠与吗房屋贷款未清偿完的,房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人,但不能办理过户登记。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予...