租房合同违约处罚规定有哪些?
在进行房屋的出租过程当中,难免会遇到一方因为各种原因而违反约定。在这种情况下,没有违约的人是否可以要求违约一方支付违约赔偿金呢?下面小编将为大家介绍租房合同违约处罚规定有哪些的相关内容,希望对你有所帮助。
一、租房合同违约处罚规定有哪些?
1、甲方违约责任处理规定
(1)甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
(2)如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
(3)由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
(4)甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
(5)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
2、乙方违约责任
(1)租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
a 、 未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
b、未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
c、改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
d、拖欠房租累计1个月以上的。
(2)在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。
(3)在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
(4)乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。
(5)租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%
的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
通过上文可以看出,根据《合同法》租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任。所以要了解相关法律条文,才能最大程度保障自身利益。租赁双方一定要按照相关规定进合法的租赁,不然会受到租房合同违约处罚。如果你在租房过程中遇到相关问题,可以来本站网站,我们专业的律师会帮助到你。
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