杭州房屋他项权证注销流程是怎么走的?
一、杭州房屋他项权证注销流程是怎么走的?
1、提交房屋他项权证,记载有银行注明的贷款已还清,并盖有银行公章。
2、提交注销申请书。
3、注销他项权利登记;
4、换取房屋所有权证手续,房屋他项权证、产权人身份证、注销登记申请表。
二、房屋他项权注销登记申请书范本是怎么样的?
抵押权人:
抵押人:
房屋所有权证证号:
房屋他项权利证号:
申请内容:(注销上述房屋他项权利)
抵押权人(章)
抵押人(章)
年 月 日
三、房屋他项权利注销登记需提交的资料有哪些?
1、登记申请书;
2、《房屋他项权证》;
3、《房屋所有权证》;有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
4、房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明;
5、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
6、登记机关认为必要的其他材料。
四、办好房屋他项权证由谁保管?
他项权证由银行保管,房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
综合上面所说的,房屋他项权证的存在就代表着自己的房屋是处在抵押的状态,如果要进行注销的话,那么就需要到房管部进行办理,但前提是自己已经还清完所有的贷款,他项权证不会自己失效。
-
夫妻离婚房产过户要多少费用?
众所周知我国的法律化程度在不断的增强人们的法律意识也在不断增强,因此,在生活中遇到的种种问题需要通过法律手段来解决,而婚姻问题需要依据婚姻法来进行解决,在班里的过程中需要缴纳一定的手续费,从而来保证双方的利益不受到损失。那夫妻离婚房产过户要多少费用?下...
-
法院判决房产过户手续应该如何办理?
我们都能够知道,关于房产在过户期间,应该是有一定的手续要进行办理的,那么今天小编带大家一起来详细了解法院判决房产过户手续应该如何办理?根据相关的政策规定,当事人应该持有身份证以及裁决书,去到相关部门进行办理过户手续。详细的往下看。一、法院判决后的房产如...
-
协议离婚房产过户的判决的过户手续是什么?
随着我国法制化程度的不断提高,夫妻双方如果在生活中出现矛盾,通常会选择法律的手段来解决,通常会选择离婚,而离婚过程中会出现很多的纠纷和问题,主要就是离婚后房产的分割以及过户等问题,在婚姻法中有详细的规定,那协议离婚房产过户的判决的过户手续是什么?下面就详细...
-
离婚房产过户手续是怎样的
如果男女双方决定离婚之后就要对双方婚内的财产进行分割,如果房子分割之后是需要进行过户的,那么离婚房产过户手续是怎样的呢?下面就让本站的小编为您做一下具体的介绍吧。贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归...