如何办理房产公证书
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
精选律师 · 讲解实例
房产公证书范本
房产公证书
(______)___年第___号
申请人:_________________
甲方(预出售方):______(全称),营业执照/社团登记证号码:______,住所:______。
法定代表人:_________,职务:_________。
委托代表人:_________,职务:_________。
乙方(预购买方):______,男/女,______年______月______日出生,住址:______或身份证件编号:______。
公证事项:商品房预售合同
甲、乙双方于______年______月______日向本处申请办理前面的《商品房预售合同》公证。
经查,甲乙双方经协商一致订立了前面的《商品房预售合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力(注①:如有代理人,应写明:代理人具有相应的代理权)。
甲方转让的房屋期权坐落于______,暂测建筑面积为______平方米,相应占用的土地使用面积为______平方米,系甲方经政府批准投资、开发的《______
》(注②;商品房的冠名)外销/内销商品房。甲方对该房屋期权持有(房屋土地管理部门全称)颁发的《商品房预售许可证》(编号:______)。该房屋期权至______年______月______日在______(房地产登记部门全称)查无预售、抵押及其他权利受限制的登记记录。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定,该房屋期权可依法转让(注③:该房屋期权在转让时设有抵押权或其他权利受限制的,证词应据实视情表述)。
甲、乙双方签订《商品房预售合同》意思表示真实。双方在合同中约定,甲方以(币种)______(大写)______元整将上述房屋期权转让给乙方,合同中约定的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款具体、明确(注④:若房价款在订立合同时已付清应当据实表述)
依据上述事实,兹证明______(甲方全称)的法定代表人(或法定代表人的代理人)
与
______(乙方姓名)于______年______月______日在______(合同签订地点)签订了前面的《商品房预售合同》,双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定,合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。合同上双方当事人的签字、印鉴属实。
(注⑤:若合同在本处、本公证员或其他公证员面前签订的,证词应视情表述;若合同经境外公证、认证的,合同当事人的签约行为不予证明)。
该合同自双方当事人签字、盖章(或公证)之日起生效。
(注⑥:合同的生效证词应视情表述)
中华人民共和国___省___(县)公证处
公证员:__________________(签名)
__________年_________月_________日
以上是小编为大家整理编辑的关于房产公证书的相关内容,房产公证是对房屋以及房屋所属主人的证明,对日后买卖房屋有一定的帮助,也不会产生房屋纠纷,减少了很多不必要的麻烦,房产公证时要签署房产公证书,以上有小编为大家编辑的公证书范文,希望对大家有所帮助。更多相关知识您可以咨询律师365青岛律师。
延伸阅读:
如何办理婚前房产公证,公证费用是多少?
房产公证的时效是多长?
房产公证中要处理好哪些关系?
-
提款公证书
1.格式一提存公证书()××字第××号兹证明债务人×××(应写明姓名、年龄、性别、职业、住址、身份证号码等内容,如果是法人单位应当写明单位全称、法定代表人、单位地址)因××××(债务依据及无法履行给付的原因),于××××年×月×日将债务标的××××(标的名称、数...
-
工作证明
兹证明____,(身份证_____)为我单位正式在编员工,担任职务____,任职____年,年收入人民币(大写)____万元,(小写)¥____万元。此证明仅限办理交通银行信用卡使用,本单位确认该员工工作的真实性,但不承担任何担保责任。单位盖章:日期:2008年月日律师365...
-
广州办理继承公证书
为了避免遗产继承纠纷,继承人最好办理继承公证,公证能够证明继承行为的真实性和合法性,公证机关需要出具公证书。那么,如何办理继承公证书呢今天,本站网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。精选律师·讲解实例委托公证书怎么办理1、办理委托公证,应向...
-
委托贷款公证书范本
公证重要性是不言而喻的,有些人想要将某份文件拿去公证,但自己又没有时间,就会将公证事项委托给他人。委托者接到了相关公证请求后,又遇到了突发事项,就将公证事宜再次转手。下面跟本站网小编一起来了解看看转委托公证书范本。精选律师·讲解实例委托公证书怎么办理...