楼盘虚假宣传 - 购房人成功拿回买房定金
案例一:委托人S先生成功退回增城某楼盘购房定金4万元
开发商宣传:委托人在2021年9月12日前往增城某楼盘看房,销售人员一直以该楼盘价格优惠、交通便利等利好消息劝说委托人买房,委托人在销售人员的各种游说下,支付了5万元定金并签署了认购书。
实际情况:该楼盘并不靠近地铁,出行较困难。而且委托人购买的房屋阳台正对着高压线和城市主干道,将对日后生活产生非常不好的生活体现,但开发商在委托人看房过程中从未告知过这些不利因素,也没在沙盘上标注这些不利因素。委托人向开发商提出退款,但开发商以已签署认购书为由拒绝退款。
委托人在网上看到我们团队是专业处理房产纠纷的团队,便委托我们进行处理,我们接受委托后及时与开发商进行交涉、谈判,但开发商却态度异常强硬,委托人遂委托我们起诉,起诉后,经过与法官、开发商的多次沟通,开发商最终同意退回4万元款项。
案例二:委托人z先生成功退回白云某楼盘购房定金3万元
开发商宣传:委托人在2021年8月18日前往白云某楼盘看房,销售人员一直以该楼盘双地铁环绕、名校为邻、赠送房间等利好消息劝说委托人买房,委托人在销售人员的各种游说下,支付了3万元定金并签署了认购书。
实际情况:该楼盘并不靠近地铁,开发商宣传的双地铁全是正在规划中的,后续是否真正按规划建设尚是未知数;该楼盘也不是学区房,并不像销售人员所说的那样,入住即可入读;赠送的房间也是阳台改建而来,具有非常大的安全隐患。委托人向开发商提出退款,但开发商以已签署认购书为由拒绝退款。
委托人在网上看到我们团队是专业处理房产纠纷的团队,遂前来律所沟通,感受到我们团队的专业后,便委托我们进行处理,我们接受委托后及时与开发商进行交涉、谈判,介入后不久,开发商就同意全款退回。
案例三:委托人成功退回重庆某项目购房定金2万
今年7月,重庆某开发商宣称项目“地处城市新区及其优质资源的辐射带,交通便捷,升值潜力巨大”等,并且销售人员承诺可以解决公积金额度不够的问题,因此J先生认购了该项目的房屋,签署了认购书并支付了2万的定金,但事后J先生了解到该项目优势没有宣传的那么突出,并且公积金账户充值存在法律风险,因此找到我们希望帮他专业处理。我们经过前期对项目的考察了解和近2个月的交涉,最终令开发商同意全额退款。
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