租赁土地上建设房屋
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
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如何加快建设房屋租赁市场
1、做大租赁供应市场,鼓励供应主体多元化,商住同权。
2、减税,只要租赁就减税。对依法登记备案的住房租赁企业,机构和个人,必须落实税收优惠政策支持。
3、租房可就近入学,租售同权。赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。
4、增加住房公积金对租赁住房的支持力度。凡是租赁提取公积金,月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%,提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。
综上所述,国家推出租售同权政策,对房地产市场影响很大,这项政策目的就是让租房的居民可以享受到和买房者一样的权利,主要是子女的受教育权。目前租售同权是针对普通住宅,商用房是不包括在内的。毕竟商用房是用来经营的,不能做租赁用房使用。
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