父母把房子赠与给子女
法律2.48W
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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父母把房子给子女
相对最省钱的是继承过户,但是前提是爹妈需要去世后,才可以办理,办理继承住房吗,只有继承公证费2%,和评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元,
赠与,需要双方一起先到公证处办理赠与公证,交纳评估费千分之六,公证费2%
再到房管部门办理赠与过户,交纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元,
买卖过户,如果住房是爹妈满五唯一住房,可以免5%增值税和1%个税,
孩子如果是首次买房,90平以下契税是1%,90平以上1.5%,
还需要交纳评估费用千分之六,印花税费万分之五,手续费几百元。
综上,如果住房满五唯一,又是孩子唯一住房买入,建议买卖过户。
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