云南大学二手房交易
法律1.87W
云南二手房买卖交易流程
一、看房 1.联系业主确认房源信息 2.预约看房时间 3.查看区位交通、周边配套、房源类型、户型设计、绿化休闲、物业配套等 二、签合同 1.签合同之前: a.查档 b.查征信(针对贷款客户) c.房产评估(针对贷款客户) 2.买卖合同公证(签合同) 三、交税 1.先核税再交税,要核税的税费种类有以下几种: a.营业税(买家承担) b.个人所得税(买家承担) c.契税(买家承担) d.其他税费(买家承担) 2.办理核税 3.办理交税 四、房款托管 1.申请托管:受理房款托管申请并通过审核 2.买卖双方与云南房屋网签订《托管协议》 3.云南房屋网对托管账户办理存款止付手续 4.买方到营业部门开立托管账户存入托管房款 5.云南房屋网根据买卖双方签订的《托管协议》进行房款退回处理 6.云南房屋网根据买卖双方签订的《托管协议》进行房款交割云南二手房买卖交易流程. 五、过户 1.提交过户登记申请 2.所交易房屋的房证填发单位区房产局审核受理。 3.缴纳相关费用 4.约7个工作日后领取新证(房屋所有权证) 5.分别到昆明市国土地管理局、区土地管理局办理土地证 6.约7个工作日后领取新证(国有土地使用证) 六、贷款 1.商业贷款 a.递交申请及材料 b.银行受理调查 c.银行核实审批 d.双方办理相关手续 e.银行发放贷款 七、交房 1.验收房屋设施 2.办理户口转移 3.结清相关费用 4.办理相关过户 5.房屋尾款交接 以上是对二手房交易流程的简单介绍.-
投资案件民事起诉状
案件民事起诉状你好,案件民事起诉状包括5部分,格式如下。1、行政诉讼起诉状的格式:(1)标题。写明行政起诉状。(2)首部。必须分别写明原告和被告的有关情况。原告要写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、地址等情况,由于人民法院受理行政诉讼案有管辖的范围,被告栏要写明被...
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刑法第一百九十三
刑法第一百九十三条中所说的数额较大是多少,怎么定性的《刑法》第一百九十三条有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年...
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涉讼遗产继承份额转让协议
怎么确定遗产继承的份额根据我国继承法对继承份额规定,遗产继承份额的确定,按下列规定办理:1、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时要予以照顾。2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。3、同一水平继承...
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二手房买方需要提供什么材料
二手房买方需要提供什么材料二手房过户带什么资料。买方需要提供的证件资料:1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家...