房子交易涉及费用
涉及费用
费用主要有二种:一是办证费,二是土地出让金。
需交纳土地出让金主要有以下几种情况:一是划拨土地上市交易的,二是继承、析产的,三是购买了划拨土地办理土地使用证的。
1、个人住宅登记办证费由地籍调查费、地籍测量费、工本费三部分组成,地籍调查费、工本费,按国土(籍)字[1990]第93号文件的规定,地籍调查费为6.5元,简装土地证工本费为5元,按照财综[2001]94号、国测财字[2002]3号文件的规定,个人住宅登记地籍测量费85元(其中划拨用地房改房测量费为65元)。
2、土地出让金的收费标准如下:
(1) 国土资发[2002]151号文件和市政府令第80号的规定,享受房改政策的房改房上市出售土地出让金收取按下列公式计算:出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×1%
(2) [2002]39号文件的规定,划拨用地经济房、集资房等上市交易的,土地出让金按下列公式计算:出让金=基准地价×分摊土地面积×45%
办理土地使用证这类证件只要准备充足的材料,其手续很快就能办理完。如果国有土地使用证住宅土地使用证有出现损毁或遗失的情况的话,各位证件持有者要及时的发布遗失公告,并到相应的机构部门办理补办手续。需要注意的是,不论是第一次办理还是补办,都是需要缴纳办证费用的。
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