上海公积金还商业贷款手续
商业贷款买房需要什么手续
1、签订购房买卖合同,然后到贷款银行进行面签,面签必须买卖双方同时到场;
2、所带资料为房产证、土地证、户口本,身份证、结婚证(已婚),收入证明(买方),银行流水(买方);
3、由评估公司进行评估并出具评估报告,然后再由担保公司向银行出具担保函,银行收件并进行受理审批。从面签后,银行审批大概会进行15个工作日。审批通过后就可以进行过户了。过户后大概7-10天出房产证,15天左右出土地证,带两证出来后就会送进银行进行抵押,买方须在抵押合同上签字,签字过后,银行会在3-7天内将贷款打到卖方的账户上,买方就可以拿到两证了。
希望即将或准备买房的朋友们,务必对照清楚,并且和有关部门进一步确认手续要求,以免因资料不全而耽误购房。与公积金贷款购房相比,商业贷款买房利率高、成本高,但政策要求没有那么严格,可谓各有优劣,需要购房者自己综合权衡。
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